Калькулятор RevPAR: самая простая формула расчёта дохода на доступный номер

В постоянно меняющейся индустрии гостеприимства понимание ключевых показателей эффективности крайне важно для максимизации прибыли. Один из таких показателей RevPAR (доход на доступный номер), который даёт ценное представление о финансовом состоянии отеля. Согласно отчёту STR, средний дневной тариф (ADR) для отелей США в декабре 2024 года достиг $156,67, увеличившись на 3,3% по сравнению с прошлым годом, тогда как RevPAR вырос на 4,4%, до $83,30 STR. Это подчёркивает растущую важность эффективного управления как загрузкой номеров, так и стратегиями ценообразования.

В этой статье мы разберём, из чего складывается RevPAR и как он рассчитывается.

1. Что такое RevPAR?

RevPAR расшифровывается как доход на доступный номер. Это ключевой показатель в индустрии гостеприимства. С его помощью отели видят, сколько денег приносит каждый номер, даже если он продаётся не всегда.

Определение: RevPAR = общий доход от номеров ÷ количество доступных номеров.
Он показывает средний доход на номер за определённый период времени.

Почему это важно:

RevPAR объединяет тарифа за номер (цену, которую вы устанавливаете за ночь) и загрузку (сколько номеров продано).
Он даёт отелям чёткую картину эффективности работы, а не просто цену или загрузку по отдельности.
Чем выше RevPAR, тем эффективнее отель использует свои номера.

Коротко говоря, RevPAR — это простой, но мощный способ для отелей измерять успех и сравнивать результаты с течением времени.

2. Как рассчитать RevPAR?

Чтобы рассчитать RevPAR, нужно знать две вещи: сколько денег ваш отель зарабатывает на номерах и сколько номеров доступно.

Шаг 1: Определите ваш общий доход от номеров за период, который хотите проанализировать.
Шаг 2: Посчитайте общее количество доступных номеров, независимо от того, были они проданы или нет.
Шаг 3: Примените формулу RevPAR:

RevPAR = Общий доход от номеров ÷ Общее число доступных номеров

Пример:
Допустим, ваш отель заработал $50,000 дохода от номеров за месяц. У вас 100 номеров, и поскольку в месяце 30 дней, общее количество доступных номеров составляет:

100 номеров × 30 дней = 3000 доступных номеров

Теперь применим формулу:

RevPAR = $50 000 ÷ 3000 RevPAR = $16,67

Это означает, что в среднем каждый номер приносил $16.67 в течение этого месяца, независимо от того, был он забронирован или нет.

Дополнительные советы по расчету RevPAR:

Вы можете рассчитывать его ежедневно, еженедельно или ежемесячно чтобы отслеживать динамику показателей.
Этот показатель полезен для бюджетирования и прогнозирования, помогая отелям планировать высокий сезон.
Отели могут использовать RevPAR, чтобы сравнивать разные типы номеров или локации, чтобы определить, какие из них наиболее прибыльны.

3. Лучшая формула расчета RevPAR

Расчет таких показателей, как RevPAR и ADR, вручную может отнимать много времени и приводить к ошибкам. Именно поэтому многие отели переходят на автоматизацию отчетности. С HotelSync, менеджерам больше не нужны калькуляторы или таблицы: система автоматически формирует подробные отчеты с RevPAR, ADR и другими ключевыми показателями эффективности уже включенными в отчет.

Эти отчеты созданы для менеджеров отелей, которым нужны быстрые и точные данные без лишних усилий. Вместо того чтобы тратить время на ручные расчеты, вы получаете понятную, готовую к использованию информацию, которая помогает принимать более взвешенные решения по управлению доходами. Собирая все показатели эффективности в одном месте, HotelSync упрощает отслеживание тенденций, корректировку стратегий и фокусировку на улучшении опыта гостей.

4. Из чего складывается доход на доступный номер

RevPAR состоит из двух основных компонентов: Доход от номеров и Доступные номера. Понимание этих показателей помогает отелям принимать более грамотные решения и повышать эффективность работы.

Доход от номеров

Доход от номеров — это общего дохода выручка, полученная от продажи номеров за определенный период.
Сюда входят все доходы от бронирований номеров, дополнительные услуги, связанные с номерами, а также любые корректировки, например скидки или акции.
Отслеживание дохода от номеров помогает отелям оценивать эффективность своей стратегиях ценообразования и находить возможности для увеличения прибыли.

Доступные номера

Доступные номера — это просто общее количество номеров, которые отель предлагает к продаже за тот же период.
Это число не зависит от количества бронирований, оно отражает полную вместимость отеля.
Сравнивая доход от номеров с количеством доступных номеров, отели могут понять, насколько эффективно они используют свои ресурсы, и скорректировать стратегиях ценообразования стратегию соответствующим образом.

5. Преимущества использования калькулятора RevPAR

A Калькулятор RevPAR — это мощный инструмент для отелей, стремящихся принимать более взвешенные решения и оптимизировать свою работу. Он помогает улучшить управление доходами, наглядно показывая, какой вклад вносит каждый номер в общую выручку. Используя индекс RevPAR, отели могут сравнивать результаты за разные периоды или даже между объектами, что упрощает корректировку стратегиях ценообразования стратегии и позволяет максимизировать доход.

Калькулятор также помогает проводить более глубокий финансовый анализ. Предоставляя четкое представление о тенденциях в доходах, он служит ключевым показателем эффективности для разных типов номеров или сегментов отеля. Менеджеры могут быстро определить, какие направления работают лучше всего, и принимать обоснованные решения в области бюджетирования, прогнозирования и планирования акций.

Помимо цифр, калькулятор RevPAR экономит время и снижает количество ошибок, освобождая персонал отеля для работы над стратегией и качеством обслуживания гостей. Иными словами, он превращает сырые данные в полезные инсайты, помогая отелям увеличивать доход и эффективно отслеживать показатели.

6. Факторы, влияющие на RevPAR

На RevPAR влияет несколько ключевых факторов, и понимание их помогает отелям принимать более взвешенные решения. Первый из них загрузка номерного фонда. Чем выше загрузка, тем больше номеров продано, а значит выше доход. Отслеживание тарифов и загрузки в совокупности позволяет отелям понять, привлекает ли их ценовая политика достаточно гостей, не теряя при этом потенциальный доход.

Второй фактор это Средний тариф за сутки (ADR), который отражает стоимость номера. Даже при высокой загрузке, если тарифы слишком низкие, общий доход страдает. Сочетание загрузки и ADR дает более четкое представление о операционной прибыли на доступный номер, помогая отелям находить возможности для корректировки цен или промо-стратегий ради максимальной прибыльности.

Иными словами, загрузка и ADR вместе формируют RevPAR, и отслеживание этих факторов позволяет отелям улучшать финансовые показатели и принимать решения на основе данных, обеспечивающие долгосрочный успех.

7. Связанные показатели: TRevPAR и ARPAR

Хотя RevPAR один из самых распространенных показателей в отельном бизнесе, отслеживать стоит не только его.

TRevPAR (общий доход на доступный номер) учитывает весь доход отеля, а не только доход от номеров. Сюда входят рестораны и бары, спа, парковка и другие услуги. Сосредотачиваясь на общем доходе, TRevPAR дает менеджерам более полную картину того, как каждый отдел влияет на общий результат.

ARPAR (скорректированный доход на доступный номер) идет еще дальше. Он берет доход от номеров и вычитает переменные расходы, такие как уборка или гостевые удобства. Поскольку он учитывает затраты, ARPAR показывает, сколько операционной прибыли на доступный номер отель реально оставляет себе, а не просто зарабатывает.

Вместе RevPAR, TRevPAR и ARPAR дают более полную картину прибыльности отеля и помогают менеджерам разрабатывать более грамотные стратегиях ценообразования.

Как синхронизация с OTA помогает улучшить RevPAR

Улучшение RevPAR это не только про цифры, это еще и про то, как подарить гостям лучший опыт и помочь вашей команде работать эффективнее. HotelSync это программное обеспечение, которое всегда идет в ногу с актуальными трендами гостиничной индустрии, поэтому вам не придется полагаться на ручные инструменты или устаревшие процессы.

Благодаря таким функциям, как Система управления отелем, Система бронирования, Менеджер каналови Guest App, отели могут упростить повседневные операции и сделать процесс бронирования более гладким. Новое мобильное приложение делает управление бронированиями, отслеживание показателей и контроль ключевых метрик, таких как RevPAR и ADR, еще проще, и все это в режиме реального времени.

Идти в ногу с новыми технологиями это уже не просто тренд. Используя HotelSync, отели могут увеличить загрузка номерного фонда, сократить объем ручной работы и в итоге повысить свою доход на доступный номер.

Читать далее

Хотите глубже разобраться в управлении доходами и операциями отеля? Узнайте больше в блоге OTA Sync: